Modelo 210: Am 20. Oktober läuft die letzte Quartalsfrist ab

Wer als Nichtansässiger eine Wohnung in Andalusien vermietet, reicht das Modelo 210 vom 1. bis 20. Oktober 2026 zum letzten Mal quartalsweise ein. Danach rutscht die Erklärung in den April. Grundlage ist die Orden HAC/623/2026, die die Agencia Tributaria in einer Nota vom 2. Juli 2026 erläutert.

Was die Orden HAC/623/2026 verschiebt

Die Orden HAC/623/2026 steht im BOE Nummer 152 vom 23. Juni 2026. Sie verlegt die Abgabefristen des Modelo 210. Mieteinkünfte eines Jahres gehören künftig in die ersten 20 Kalendertage des April, ob du sie quartalsweise oder gesammelt meldest, spielt dabei keine Rolle mehr. Erstmals gilt das für Einkünfte aus dem Jahr 2026.

Für die imputierten Einkünfte, also die Steuer auf die Eigennutzung, öffnet das Fenster erst am 1. April. Die Nota der Agencia Tributaria nennt für das Jahr 2025 noch die alte Frist bis zum 31. Dezember 2026. Für das Jahr 2026 läuft sie dann vom 1. April bis zum 31. Dezember 2027. Zwei Jahre, zwei Kalender.

Abgabefristen für das Modelo 210 nach der Orden HAC/623/2026 (Quelle: Agencia Tributaria)

Der Oktober 2026 ist der Bruch. Er gehört noch zur alten Regel, alles danach zur neuen.

Was das für dich als Eigentümer bedeutet

1. Das dritte Quartal zählt noch nach altem Recht

Mieteinnahmen aus Juli bis September 2026 gehören in den Oktober. Vom 1. bis 20. Oktober 2026, wie bisher. Ob du das Modelo 210 überhaupt einreichst oder die normale spanische Erklärung abgibst, entscheidet dein Steuerstatus und nicht dein Meldezettel: die 183-Tage-Regel zieht die Grenze.

2. Im Januar 2027 passiert nichts

Bisher lag die Jahreserklärung für Mieteinkünfte im Januar. Diese Frist fällt weg. Für das vierte Quartal 2026 und für das gesamte Jahr 2026 gilt stattdessen der 1. bis 20. April 2027. Die IBI bleibt davon unberührt, sie läuft über das Rathaus und hat ihren eigenen Termin.

3. Vermieten und selbst nutzen heißt zwei Termine

Wer nur einen Teil des Jahres vermietet, hat beides: Mieteinkünfte für die vermieteten Monate, imputierte Einkünfte für den Rest. Beide Fenster liegen dann im April. Das erste schließt am 20. April 2027, das zweite erst am 31. Dezember 2027. Wie das in deine Steuererklärung in Spanien passt, hängt davon ab, wo du steuerlich ansässig bist.

Bleibt die Frage, wie das Geld nach Spanien kommt. Die meisten zahlen von einem deutschen Konto, und der Aufschlag auf den Wechselkurs steht auf keiner Rechnung. Genau deshalb fällt er nicht auf.

Was jetzt in den Kalender gehört

Trag dir zwei Termine ein: den 20. Oktober 2026 für das dritte Quartal und den 20. April 2027 für alles danach. Und plane die Steuer vorher ein. Der ExpatAndalucia-Kostenrechner zeigt dir, was eine Wohnung in Andalusien im Jahr wirklich kostet.